2019年07月黑龙江工业用地市场交易分析报告

一、2019年07月黑龙江工业用地成交总况分析：

2019年07月，黑龙江成交用地总面积1,068,921平方米（约合1603亩），工业用地面积为880,759平方米（约合1321亩），占总面积的82% ，环比下降29.85% ；成交金额共计61,534万元，其中工业用地金额39,353万元，占比63.95% ，环比增长45.08% ；成交土地34宗，其中工业用地18宗，占总宗数的52.94% ，环比下降51.35% 。

黑龙江工业用地成交总况

二、2019年07月黑龙江工业用地成交面积分析：

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且哈尔滨土地成交面积最大，占比50%。

三、2019年07月黑龙江工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，哈尔滨、绥化市成交宗数最多。同时，哈尔滨、绥化市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；哈尔滨、绥化市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，齐齐哈尔、鸡西市、大庆市、伊春市、佳木斯、牡丹江热度有所降低。

四、2019年07月黑龙江工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，哈尔滨成交金额最高，高达33,173万元； 绥化市尾随其后，为5,294万元。 全市成交总金额较上月增长45.08%，呈现波动状态。

2019年07月黑龙江各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，哈尔滨成交均价最高，达到51万元/亩，伊春市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年07月黑龙江工业用地成交详情分析：

黑龙江工业用地成交详情

由表可知，2019年07月，黑龙江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被哈尔滨深圳产业园投资开发有限公司竞得，为21,030万元；而哈尔滨深圳产业园投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达182万元/亩；广瀚（尚志）生物质能源有限公司竞得7月面积最大的地块为268.18亩，位于尚志市一面坡镇规划区内、原一面坡啤酒厂区域。

六、黑龙江投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，黑龙江工业用地成交面积位列全国第24位，排名下降，与贵州、天津在同一梯队，成交面积占全国1.19%。

全国土地成交均价总况

黑龙江工业用地成交均价位列全国第7，排名上升，与福建、辽宁在同一梯队，地价水平相对较高。

来源：招商网络

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