2015年09月双鸭山工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月双鸭山工业用地成交总况分析

2015年09月，双鸭山成交用地总面积 181,307 平方米（约合 272亩）
· 工业用地面积为 174,789 平方米（约合262 亩），占总面积的96%
· 成交金额共计3,713万元，其中工业用地金额3,164万元，占比85.21%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集贤县	174,789	100%	-	3,164	100%	-	1	100%	-

图1 双鸭山工业用地成交总况

二、2015年09月双鸭山工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在集贤县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且集贤县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月双鸭山工业用地市场交易分析

三、2015年09月双鸭山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，集贤县成交宗数最多，这也是集贤县近12月以来第 2 次成为双鸭山成交土地最多地区。同时，集贤县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；集贤县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年09月双鸭山工业用地成交宗数分析

四、2015年09月双鸭山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集贤县成交金额最高，高达 3,164万元。

图4 2015年09月双鸭山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集贤县成交均价最高，达到 12 万元/亩，集贤县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月双鸭山各地区土地成交均价分布

五、2015年09月双鸭山工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，双鸭山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被集贤县天兴粮食收储有限公司竞得，为3,164万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2015年09月月面积最大的地块，为262.18亩，位于集贤县升昌镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集贤县	集贤县升昌镇	3164	12	262.18	集贤县天兴粮食收储有限公司