一、2022年06月黑龙江工业用地成交总况分析
2022年06月,
黑龙江
成交用地总面积
382,148
平方米(约合
573亩)
·
工业用地面积为
313,903
平方米(约合471 亩)
,占总面积的82%
,环比
下降
73.06
%;
·
成交金额共计9,091万元,
其中工业用地金额5,993万元
,占比65.91%
,环比
下降
72.27
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的75%
,环比
下降
40
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
绥化 |
355,884 |
113.37% |
624.59% |
6,584 |
109.86% |
494.39% |
9 |
100% |
350% |
黑河 |
26,043 |
8.3% |
- |
272 |
4.53% |
- |
3 |
33.33% |
- |
双鸭山 |
138,865 |
44.24% |
-29.56% |
2,250 |
37.54% |
-11.74% |
2 |
22.22% |
-60% |
七台河 |
111,592 |
35.55% |
- |
1,987 |
33.15% |
- |
1 |
11.11% |
- |
佳木斯 |
61,570 |
19.61% |
11.95% |
1,023 |
17.07% |
2.2% |
1 |
11.11% |
持平 |
哈尔滨 |
44,328 |
14.12% |
-7.36% |
790 |
13.18% |
-4.86% |
1 |
11.11% |
-66.67% |
大庆 |
35,008 |
11.15% |
-91.56% |
508 |
8.46% |
-93.86% |
1 |
11.11% |
-66.67% |
伊春 |
12,000 |
3.82% |
- |
162 |
2.7% |
- |
1 |
11.11% |
- |
齐齐哈尔 |
8,624 |
2.75% |
-97.85% |
107 |
1.77% |
-98.65% |
1 |
11.11% |
持平 |
牡丹江 |
7,558 |
2.41% |
- |
96 |
1.6% |
- |
1 |
11.11% |
- |
图1 黑龙江工业用地成交总况
二、2022年06月黑龙江工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,
且绥化土地成交面积最大
,占比113%
。
图2
2022年06月黑龙江工业用地市场交易分析
三、2022年06月黑龙江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
绥化
成交宗数最多
,这也是绥化
近12月以来第
2
次成为
黑龙江
成交土地最多地区
。同时,
伊春、佳木斯、七台河、牡丹江、黑河、绥化也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
伊春、佳木斯、七台河、牡丹江、黑河、绥化正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
哈尔滨、齐齐哈尔、双鸭山、大庆热度有所降低。
图3
2022年06月黑龙江工业用地成交宗数分析
四、2022年06月黑龙江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
绥化
成交金额最高,高达
6,584万元
。
全市成交总金额较上月
下降
72.27%呈现下降状态
。
图4 2022年06月黑龙江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
绥化
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
黑河
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,黑龙江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江百春固废资源化科技有限责任公司竞得,为1,986万元;而黑河泽博晶体材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2022年06月面积最大的地块为167.39亩,位于北兴农场。
由图可知,黑龙江工业用地成交面积位列
全国
第25位,
排名下降,
与青海、宁夏在同一梯队
,成交面积占全国2.31%
。
黑龙江工业用地成交均价位列全国第25,排名下降与甘肃、安徽在同一梯队,地价水平相对较低。