2022年06月哈尔滨工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月哈尔滨工业用地成交总况分析

2022年06月，哈尔滨成交用地总面积 68,338 平方米（约合 103亩）
· 工业用地面积为 44,328 平方米（约合66 亩），占总面积的65% ，环比下降 7.36 %；
· 成交金额共计3,484万元，其中工业用地金额790万元，占比22.67% ，环比下降 4.86 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
通河县	44,328	100%	16.27%	790	100%	12.38%	1	100%	-50%

图1 哈尔滨工业用地成交总况

二、2022年06月哈尔滨工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在通河县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且通河县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2022年06月哈尔滨工业用地市场交易分析

三、2022年06月哈尔滨工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，通河县成交宗数最多，这也是通河县近12月以来第 4 次成为哈尔滨成交土地最多地区。同时，通河县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通河县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2022年06月哈尔滨工业用地成交宗数分析

四、2022年06月哈尔滨工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，通河县成交金额最高，高达 790万元。全市成交总金额较上月下降 4.86%呈现下降状态。

图4 2022年06月哈尔滨工业用地成交金额分析

从成交均价上看，通河县成交均价最高，达到 12 万元/亩，通河县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月哈尔滨各地区土地成交均价分布

五、2022年06月哈尔滨工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，哈尔滨成交的所有工业用地中，总价最高的土地被哈尔滨市俊时木业有限公司竞得，为790万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2022年06月月面积最大的地块，为66.49亩，位于通河县鸡讷公路东侧、大通河大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	通河县	通河县鸡讷公路东侧、大通河大街南侧	790	12	66.49	哈尔滨市俊时木业有限公司