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2022年06月绥化工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月绥化工业用地成交总况分析

2022年06月, 绥化 成交用地总面积 270,280 平方米(约合 405亩)
· 工业用地面积为 269,575 平方米(约合404 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 448.86 %;
· 成交金额共计5,238万元, 其中工业用地金额5,203万元 ,占比99.31% ,环比 增长 369.71 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的88.89% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兰西县 269,576 100% - 5,203 100% - 8 100% -
安达市 86,309 32.02% 523.61% 1,381 26.54% 565.19% 1 12.5% 持平

图1 绥化工业用地成交总况

二、2022年06月绥化工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在兰西县与安达市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且兰西县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2022年06月绥化工业用地市场交易分析

三、2022年06月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 兰西县 成交宗数最多 ,这也是兰西县 近12月以来第 2 次成为 绥化 成交土地最多地区 。同时, 兰西县、安达市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 兰西县、安达市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2022年06月绥化工业用地成交宗数分析

四、2022年06月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兰西县 成交金额最高,高达 5,203万元 。 全市成交总金额较上月 增长 369.71%呈现波动状态 。

图4 2022年06月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 兰西县 成交均价最高,达到 13 万元/亩, 安达市 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月绥化各地区土地成交均价分布

五、2022年06月绥化工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安达北大荒米高农业科技有限公司竞得,为1,381万元;而兰西县城市投资开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2022年06月面积最大的地块为129.46亩,位于黑龙江安达经济开发区新创综合产业园南区D4-03-02地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安达市 黑龙江安达经济开发区新创综合产业园南区D4-03-02地块 1381 11 129.46 安达北大荒米高农业科技有限公司
2 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 953 13 74.01 兰西县城市投资开发有限公司
3 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 720 13 55.87 兰西县城市投资开发有限公司
4 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 720 13 56.4 兰西县城市投资开发有限公司
5 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 629 13 48.75 兰西县城市投资开发有限公司
6 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 582 13 45.12 兰西县城市投资开发有限公司
7 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 542 13 42.29 兰西县城市投资开发有限公司
8 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 532 13 41.23 兰西县城市投资开发有限公司
9 兰西县 兰西县榆林镇哈黑公路西侧 525 13 40.7 兰西县城市投资开发有限公司

图6 绥化工业用地成交详情

六、绥化投资分析

由图可知,绥化工业用地成交面积位列 黑龙江 第1位, 与双鸭山、七台河在同一梯队 ,成交面积占全国1.99% 。

图72022年06月黑龙江工业用地成交详情

绥化工业用地成交均价位列黑龙江第1,与哈尔滨、七台河在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月黑龙江工业用地成交详情

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