2011年03月大庆工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月大庆工业用地成交总况分析

2011年03月，大庆成交用地总面积 279,953 平方米（约合 420亩）
· 工业用地面积为 279,953 平方米（约合420 亩），占总面积的100% ，环比下降 72.32 %；
· 成交金额共计1,255万元，其中工业用地金额1,255万元，占比100% ，环比下降 89.75 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
林甸县	271,469	96.97%	-	1,141	90.94%	-	1	50%	-
肇源县	8,485	3.03%	-	114	9.06%	-	1	50%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2011年03月大庆工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在肇源县与林甸县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且林甸县土地成交面积最大，占比97% 。

图2 2011年03月大庆工业用地市场交易分析

三、2011年03月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇源县、林甸县成交宗数最多。同时，肇源县、林甸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肇源县、林甸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势胡路区热度有所降低。

图3 2011年03月大庆工业用地成交宗数分析

四、2011年03月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林甸县成交金额最高，高达 1,141万元。全市成交总金额较上月下降 89.75%呈现波动状态。

图4 2011年03月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇源县成交均价最高，达到 9 万元/亩，林甸县成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月大庆各地区土地成交均价分布

五、2011年03月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被林甸海达纸业有限责任公司竞得，为1,141万元；而肇源县英联燃气有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2011年03月面积最大的地块为407.2亩，位于林甸县三合乡团结村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林甸县	林甸县三合乡团结村	1141	3	407.2	林甸海达纸业有限责任公司
2	肇源县	肇源镇龙玉加油站西侧	114	9	12.73	肇源县英联燃气有限公司