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2017年12月大庆工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月大庆工业用地成交总况分析

2017年12月, 大庆 成交用地总面积 63,788 平方米(约合 96亩)
· 工业用地面积为 40,000 平方米(约合60 亩) ,占总面积的63%
· 成交金额共计2,135万元, 其中工业用地金额460万元 ,占比21.54%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
林甸县 40,000 100% - 460 100% - 1 100% -

图1 大庆工业用地成交总况

二、2017年12月大庆工业用地成交面积分析

2017年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在林甸县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且林甸县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年12月大庆工业用地市场交易分析

三、2017年12月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 林甸县 成交宗数最多 ,这也是林甸县 近12月以来第 3 次成为 大庆 成交土地最多地区 。同时, 林甸县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 林甸县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2017年12月大庆工业用地成交宗数分析

四、2017年12月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 林甸县 成交金额最高,高达 460万元 。

图4 2017年12月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 林甸县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 林甸县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月大庆各地区土地成交均价分布

五、2017年12月大庆工业用地成交详情分析

由表可知,2017年12月,大庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被林甸县东泰新能源科技有限责任公司竞得,为460万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2017年12月月面积最大的地块,为60亩,位于林甸县四季青镇所在地(林甸县长青林场)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 林甸县 林甸县四季青镇所在地(林甸县长青林场) 460 8 60 林甸县东泰新能源科技有限责任公司

图6 大庆工业用地成交详情

六、大庆投资分析

由图可知,大庆工业用地成交面积位列 黑龙江 第6位, 与伊春、哈尔滨在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72017年12月黑龙江工业用地成交详情

大庆工业用地成交均价位列黑龙江第6,与齐齐哈尔、大兴安岭在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年12月黑龙江工业用地成交详情

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