2018年09月大庆工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月大庆工业用地成交总况分析

2018年09月，大庆成交用地总面积 20,302 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 12,546 平方米（约合19 亩），占总面积的62% ，环比下降 95.24 %；
· 成交金额共计368万元，其中工业用地金额263万元，占比71.49% ，环比下降 93.72 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙凤区	12,546	100%	-95.24%	264	100%	-93.72%	2	100%	-33.33%

图1 大庆工业用地成交总况

二、2018年09月大庆工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在龙凤区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且龙凤区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年09月大庆工业用地市场交易分析

三、2018年09月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙凤区成交宗数最多，这也是龙凤区近12月以来第 6 次成为大庆成交土地最多地区。同时，龙凤区热度有所降低。

图3 2018年09月大庆工业用地成交宗数分析

四、2018年09月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙凤区成交金额最高，高达 263万元。全市成交总金额较上月下降 93.72%呈现波动状态。

图4 2018年09月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙凤区成交均价最高，达到 14 万元/亩，龙凤区成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月大庆各地区土地成交均价分布

五、2018年09月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江省康汇食品有限公司竞得，为231万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为16.36亩，位于同心街东侧，同阳路南侧，同明街西侧，同南路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	龙凤区	同心街东侧，同阳路南侧，同明街西侧，同南路北侧	231	14	16.36	黑龙江省康汇食品有限公司
2	龙凤区	高新区兴化园区	32	13	2.46	黑龙江龙徽化工有限公司