2011年03月绥化工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月绥化工业用地成交总况分析

2011年03月，绥化成交用地总面积 315,895 平方米（约合 474亩）
· 工业用地面积为 178,674 平方米（约合268 亩），占总面积的57%
· 成交金额共计4,646万元，其中工业用地金额2,859万元，占比61.54%
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇东市	178,674	100%	-	2,859	100%	-	1	100%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2011年03月绥化工业用地成交面积分析

2011年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肇东市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且肇东市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年03月绥化工业用地市场交易分析

三、2011年03月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇东市成交宗数最多，这也是肇东市近12月以来第 2 次成为绥化成交土地最多地区。同时，肇东市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肇东市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年03月绥化工业用地成交宗数分析

四、2011年03月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇东市成交金额最高，高达 2,859万元。

图4 2011年03月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇东市成交均价最高，达到 11 万元/亩，肇东市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月绥化各地区土地成交均价分布

五、2011年03月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2011年03月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇东星湖生物科技有限公司竞得，为2,859万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2011年03月月面积最大的地块，为268.01亩，位于肇东市北七街五委。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇东市	肇东市北七街五委	2859	11	268.01	肇东星湖生物科技有限公司