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2012年01月大庆工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月大庆工业用地成交总况分析

2012年01月, 大庆 成交用地总面积 3,682,749 平方米(约合 5,524亩)
· 工业用地面积为 2,592,272 平方米(约合3,888 亩) ,占总面积的70% ,环比 增长 252.12 %;
· 成交金额共计117,919万元, 其中工业用地金额43,207万元 ,占比36.64% ,环比 增长 307.59 %;
· 成交土地45宗,其中工业用地35宗 ,占总宗数的77.78% ,环比 增长 483.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
龙凤区 2,592,273 100% 274.29% 43,207 100% 323.37% 35 100% 1066.67%

图1 大庆工业用地成交总况

二、2012年01月大庆工业用地成交面积分析

2012年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在龙凤区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且龙凤区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年01月大庆工业用地市场交易分析

三、2012年01月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 龙凤区 成交宗数最多 ,这也是龙凤区 近12月以来第 4 次成为 大庆 成交土地最多地区 。同时, 龙凤区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 龙凤区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 杜尔伯特蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2012年01月大庆工业用地成交宗数分析

四、2012年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 龙凤区 成交金额最高,高达 43,207万元 。 全市成交总金额较上月 增长 307.59%呈现上升状态 。

图4 2012年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 龙凤区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 龙凤区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月大庆各地区土地成交均价分布

五、2012年01月大庆工业用地成交详情分析

由表可知,2012年01月,大庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大庆忠旺铝业有限公司竞得,为21,032万元;而黑龙江划时代文化传媒有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年01月面积最大的地块为1802.21亩,位于大庆高新区太阳谷。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 龙凤区 大庆高新区太阳谷 21032 12 1802.21 大庆忠旺铝业有限公司
2 龙凤区 大庆高新区太阳谷 15276 12 1308.88 大庆忠旺铝业有限公司
3 龙凤区 大庆高新区太阳谷 1756 12 150.29 黑龙江划时代文化传媒有限公司
4 龙凤区 大庆高新区太阳谷 292 8 35.66 大庆创业广场有限责任公司
5 龙凤区 大庆高新区太阳谷 264 8 32.26 大庆丰隆科技有限公司
6 龙凤区 大庆高新区太阳谷 250 8 30.53 大庆创业广场有限责任公司
7 龙凤区 大庆高新区太阳谷 240 8 29.31 大庆路通新材料技术开发有限公司
8 龙凤区 大庆高新区太阳谷 239 8 29.13 大庆创业广场有限责任公司
9 龙凤区 大庆高新区太阳谷 234 8 28.53 大庆丰隆科技有限公司
10 龙凤区 大庆高新区太阳谷 234 8 28.53 大庆丰隆科技有限公司
11 龙凤区 大庆高新区太阳谷 225 8 27.42 大庆丰隆科技有限公司
12 龙凤区 大庆高新区太阳谷 223 8 27.27 大庆创业广场有限责任公司
13 龙凤区 大庆高新区太阳谷 213 8 26.03 大庆丰隆科技有限公司
14 龙凤区 大庆高新区太阳谷 159 8 19.45 大庆创业广场有限责任公司
15 龙凤区 大庆高新区太阳谷 159 8 19.45 大庆千和饮食管理有限公司
16 龙凤区 大庆高新区太阳谷 141 8 17.17 大庆丰隆科技有限公司
17 龙凤区 大庆高新区太阳谷 139 8 16.91 大庆创业广场有限责任公司
18 龙凤区 大庆高新区太阳谷 130 8 15.81 大庆创业广场有限责任公司
19 龙凤区 大庆高新区太阳谷 130 8 15.81 大庆创业广场有限责任公司
20 龙凤区 大庆高新区太阳谷 128 8 15.53 大庆创业广场有限责任公司
21 龙凤区 大庆高新区太阳谷 122 8 14.93 大庆路通新材料技术开发有限公司
22 龙凤区 大庆高新区太阳谷 121 8 14.73 大庆创业广场有限责任公司
23 龙凤区 大庆高新区太阳谷 121 8 14.73 大庆创业广场有限责任公司
24 龙凤区 大庆高新区太阳谷 121 8 14.68 大庆创业广场有限责任公司
25 龙凤区 大庆高新区太阳谷 120 8 14.68 大庆创业广场有限责任公司
26 龙凤区 大庆高新区太阳谷 119 8 14.49 大庆创业广场有限责任公司
27 龙凤区 大庆高新区太阳谷 119 8 14.49 大庆创业广场有限责任公司
28 龙凤区 大庆高新区太阳谷 119 8 14.42 大庆创业广场有限责任公司
29 龙凤区 大庆高新区太阳谷 119 8 14.42 大庆创业广场有限责任公司
30 龙凤区 大庆高新区太阳谷 118 8 14.37 大庆路通新材料技术开发有限公司
31 龙凤区 大庆高新区太阳谷 114 8 13.85 大庆丰隆科技有限公司
32 龙凤区 大庆高新区太阳谷 112 8 13.67 大庆创业广场有限责任公司
33 龙凤区 大庆高新区太阳谷 111 8 13.5 大庆创业广场有限责任公司
34 龙凤区 大庆高新区太阳谷 108 8 13.2 大庆路通新材料技术开发有限公司
35 龙凤区 大庆高新区太阳谷 99 8 12.05 大庆路通新材料技术开发有限公司

图6 大庆工业用地成交详情

六、大庆投资分析

由图可知,大庆工业用地成交面积位列 黑龙江 第1位, 与绥化、齐齐哈尔在同一梯队 ,成交面积占全国2.54% 。

图72012年01月黑龙江工业用地成交详情

大庆工业用地成交均价位列黑龙江第3,排名上升与绥化、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年01月黑龙江工业用地成交详情

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