一、2019年06月绥化工业用地成交总况分析
2019年06月,
绥化
成交用地总面积
315,327
平方米(约合
473亩)
·
工业用地面积为
267,102
平方米(约合401 亩)
,占总面积的85%
,环比
下降
55.12
%;
·
成交金额共计6,736万元,
其中工业用地金额4,923万元
,占比73.08%
,环比
下降
42.95
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
78.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兰西县 |
255,102 |
95.51% |
- |
4,720 |
95.88% |
- |
2 |
66.67% |
- |
明水县 |
12,000 |
4.49% |
-54.05% |
203 |
4.12% |
-55.55% |
1 |
33.33% |
-66.67% |
图1 绥化工业用地成交总况
二、2019年06月绥化工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在兰西县与明水县
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且兰西县土地成交面积最大
,占比96%
。
图2
2019年06月绥化工业用地市场交易分析
三、2019年06月绥化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
兰西县
成交宗数最多
,这也是兰西县
近12月以来第
2
次成为
绥化
成交土地最多地区
。同时,
兰西县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
兰西县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
青冈县、明水县热度有所降低。
图3
2019年06月绥化工业用地成交宗数分析
四、2019年06月绥化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兰西县
成交金额最高,高达
4,720万元
。
全市成交总金额较上月
下降
42.95%呈现波动状态
。
图4 2019年06月绥化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兰西县
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
明水县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江乐泰药业有限公司竞得,为2,492万元;此地块成交均价也为本月最高,达12万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为202.01亩,位于兰西县兰西镇绥肇路南侧。
由图可知,绥化工业用地成交面积位列
黑龙江
第3位,
与大庆、哈尔滨在同一梯队
,成交面积占全国0.31%
。
绥化工业用地成交均价位列黑龙江第3,排名上升与大庆、牡丹江在同一梯队,地价水平相对较低。