2018年05月大庆工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月大庆工业用地成交总况分析

2018年05月，大庆成交用地总面积 194,066 平方米（约合 291亩）
· 工业用地面积为 99,390 平方米（约合149 亩），占总面积的51% ，环比下降 78.99 %；
· 成交金额共计13,565万元，其中工业用地金额1,291万元，占比9.52% ，环比下降 82.54 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
龙凤区	59,390	59.75%	-	787	60.96%	-	2	66.67%	-
肇州县	40,000	40.25%	0.89%	504	39.04%	0.8%	1	33.33%	持平

图1 大庆工业用地成交总况

二、2018年05月大庆工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在龙凤区与肇州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且龙凤区土地成交面积最大，占比60% 。

图2 2018年05月大庆工业用地市场交易分析

三、2018年05月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，龙凤区成交宗数最多，这也是龙凤区近12月以来第 4 次成为大庆成交土地最多地区。同时，龙凤区、肇州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；龙凤区、肇州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月大庆工业用地成交宗数分析

四、2018年05月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，龙凤区成交金额最高，高达 787万元。全市成交总金额较上月下降 82.54%呈现波动状态。

图4 2018年05月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，龙凤区成交均价最高，达到 9 万元/亩，肇州县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月大庆各地区土地成交均价分布

五、2018年05月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大庆华天生物技术有限公司竞得，为504万元；而大庆昊庆化工有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2018年05月面积最大的地块为60亩，位于肇州县杏山工业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇州县	肇州县杏山工业园区内	504	8	60	大庆华天生物技术有限公司
2	龙凤区	大庆高新区宏伟工业区	422	9	47.74	大庆昊庆化工有限公司
3	龙凤区	大庆高新区宏伟工业区	365	9	41.35	大庆昊庆化工有限公司