2020年02月大庆工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月大庆工业用地成交总况分析

2020年02月，大庆成交用地总面积 642,674 平方米（约合 964亩）
· 工业用地面积为 613,906 平方米（约合921 亩），占总面积的96% ，环比增长 259 %；
· 成交金额共计212,362万元，其中工业用地金额4,362万元，占比2.05% ，环比增长 187.12 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
胡路区	381,906	62.21%	-	1,230	28.2%	-	2	66.67%	-
肇州县	232,000	37.79%	-	3,132	71.8%	-	1	33.33%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2020年02月大庆工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在肇州县与胡路区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且胡路区土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2020年02月大庆工业用地市场交易分析

三、2020年02月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，胡路区成交宗数最多，这也是胡路区近12月以来第 5 次成为大庆成交土地最多地区。同时，肇州县、胡路区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肇州县、胡路区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月大庆工业用地成交宗数分析

四、2020年02月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇州县成交金额最高，高达 3,132万元。全市成交总金额较上月增长 187.12%呈现上升状态。

图4 2020年02月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇州县成交均价最高，达到 9 万元/亩，胡路区成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月大庆各地区土地成交均价分布

五、2020年02月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被正华天赢（黑龙江）生物科技有限公司竞得，为3,132万元；而大庆斯凡达新材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年02月面积最大的地块为510.99亩，位于大庆高新区宏伟园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇州县	肇州经济开发区	3132	9	348	正华天赢（黑龙江）生物科技有限公司
2	胡路区	大庆高新区宏伟园区	615	10	61.87	大庆斯凡达新材料有限公司
3	胡路区	大庆高新区宏伟园区	615	1	510.99	大庆斯凡达新材料有限公司