2020年01月大庆工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月大庆工业用地成交总况分析

2020年01月，大庆成交用地总面积 171,005 平方米（约合 257亩）
· 工业用地面积为 171,005 平方米（约合257 亩），占总面积的100% ，环比增长 200.01 %；
· 成交金额共计1,519万元，其中工业用地金额1,519万元，占比100% ，环比增长 174.73 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杜尔伯特蒙古族自治县	98,708	57.72%	-	899	59.12%	-	1	50%	-
林甸县	72,297	42.28%	26.84%	621	40.88%	12.3%	1	50%	持平

图1 大庆工业用地成交总况

二、2020年01月大庆工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在林甸县与杜尔伯特蒙古族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且杜尔伯特蒙古族自治县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年01月大庆工业用地市场交易分析

三、2020年01月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县成交宗数最多。同时，林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月大庆工业用地成交宗数分析

四、2020年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杜尔伯特蒙古族自治县成交金额最高，高达 898万元。全市成交总金额较上月增长 174.73%呈现上升状态。

图4 2020年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最高，达到 6 万元/亩，林甸县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月大庆各地区土地成交均价分布

五、2020年01月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大庆圣泉德力戈尔能源有限公司竞得，为898万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2020年01月月面积最大的地块，为148.06亩，位于杜尔伯特县德力戈尔园区南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杜尔伯特蒙古族自治县	杜尔伯特县德力戈尔园区南	898	6	148.06	大庆圣泉德力戈尔能源有限公司
2	林甸县	大庆市林甸县红旗镇永胜村	621	6	108.45	黑龙江林甸牧原农牧有有限公司