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2018年02月伊春工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月伊春工业用地成交总况分析

2018年02月，伊春成交用地总面积 52,839 平方米（约合 79亩）
· 工业用地面积为 52,839 平方米（约合79 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计835万元，其中工业用地金额835万元，占比100%
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铁力市	52,839	100%	-	835	100%	-	2	100%	-

图1 伊春工业用地成交总况

二、2018年02月伊春工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铁力市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铁力市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年02月伊春工业用地市场交易分析

三、2018年02月伊春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铁力市成交宗数最多，这也是铁力市近12月以来第 6 次成为伊春成交土地最多地区。同时，铁力市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铁力市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月伊春工业用地成交宗数分析

四、2018年02月伊春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铁力市成交金额最高，高达 835万元。

图4 2018年02月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁力市成交均价最高，达到 11 万元/亩，铁力市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月伊春各地区土地成交均价分布

五、2018年02月伊春工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊春芗禾农业科技发展有限公司竞得，为612万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为58.12亩，位于铁力市双丰产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铁力市	铁力市双丰产业园	612	11	58.12	伊春芗禾农业科技发展有限公司
2	铁力市	双丰工业园	223	11	21.14	铁力市双丰镇人民政府

图6 伊春工业用地成交详情

六、伊春投资分析

由图可知，伊春工业用地成交面积位列黑龙江第4位，与黑河、绥化在同一梯队，成交面积占全国0.08% 。

图72018年02月黑龙江工业用地成交详情

伊春工业用地成交均价位列黑龙江第3，与鸡西、牡丹江在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年02月黑龙江工业用地成交详情

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