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2020年02月伊春工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月伊春工业用地成交总况分析

2020年02月，伊春成交用地总面积 209,081 平方米（约合 314亩）
· 工业用地面积为 3,577 平方米（约合5 亩），占总面积的2%
· 成交金额共计4,079万元，其中工业用地金额51万元，占比1.25%
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
铁力市	3,578	100%	-	51	100%	-	1	100%	-

图1 伊春工业用地成交总况

二、2020年02月伊春工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在铁力市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且铁力市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月伊春工业用地市场交易分析

三、2020年02月伊春工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，铁力市成交宗数最多，这也是铁力市近12月以来第 4 次成为伊春成交土地最多地区。同时，铁力市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；铁力市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月伊春工业用地成交宗数分析

四、2020年02月伊春工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，铁力市成交金额最高，高达 51万元。

图4 2020年02月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，铁力市成交均价最高，达到 9 万元/亩，铁力市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月伊春各地区土地成交均价分布

五、2020年02月伊春工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被铁力市亨利蓝莓种植有限公司竞得，为51万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为5.37亩，位于铁力市铁力镇东升林场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	铁力市	铁力市铁力镇东升林场	51	9	5.37	铁力市亨利蓝莓种植有限公司

图6 伊春工业用地成交详情

六、伊春投资分析

由图可知，伊春工业用地成交面积位列黑龙江第5位，与黑河、哈尔滨在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72020年02月黑龙江工业用地成交详情

伊春工业用地成交均价位列黑龙江第3，与鸡西、黑河在同一梯队，地价水平相对较低。

图82020年02月黑龙江工业用地成交详情

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