一、2020年01月牡丹江工业用地成交总况分析
2020年01月,
牡丹江
成交用地总面积
17,219
平方米(约合
26亩)
·
工业用地面积为
13,034
平方米(约合20 亩)
,占总面积的76%
,环比
下降
60.34
%;
·
成交金额共计334万元,
其中工业用地金额254万元
,占比75.92%
,环比
下降
65.12
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
50
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
绥芬河市 |
13,034 |
100% |
-60.34% |
254 |
100% |
-65.12% |
1 |
100% |
-50% |
图1 牡丹江工业用地成交总况
二、2020年01月牡丹江工业用地成交面积分析
2020年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在绥芬河市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且绥芬河市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年01月牡丹江工业用地市场交易分析
三、2020年01月牡丹江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
绥芬河市
成交宗数最多
,这也是绥芬河市
近12月以来第
5
次成为
牡丹江
成交土地最多地区
。同时,
绥芬河市热度有所降低。
图3
2020年01月牡丹江工业用地成交宗数分析
四、2020年01月牡丹江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
绥芬河市
成交金额最高,高达
254万元
。
全市成交总金额较上月
下降
65.12%呈现波动状态
。
图4 2020年01月牡丹江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
绥芬河市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
绥芬河市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年01月,牡丹江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被绥芬河华气巨能燃气有限公司竞得,为254万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;同时也是2020年01月月面积最大的地块,为19.55亩,位于绥芬河市绕城公路西、大亚木业南A-2-2地块。
由图可知,牡丹江工业用地成交面积位列
黑龙江
第4位,
排名下降,
与哈尔滨、大庆在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
牡丹江工业用地成交均价位列黑龙江第2,与绥化、大庆在同一梯队,地价水平相对较低。