2017年02月绥化工业用地市场交易分析报告

2017-02-01

2017年02月，绥化成交用地总面积 86,850 平方米（约合 130亩）
· 工业用地面积为 24,417 平方米（约合37 亩），占总面积的28%
· 成交金额共计4,237万元，其中工业用地金额476万元，占比11.23%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

图1 绥化工业用地成交总况

2017年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在海伦市与望奎县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且望奎县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2017年02月绥化工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，海伦市、望奎县成交宗数最多。同时，海伦市、望奎县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；海伦市、望奎县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年02月绥化工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望奎县成交金额最高，高达 438万元。

图4 2017年02月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望奎县成交均价最高，达到 13 万元/亩，海伦市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年02月绥化各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年02月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江润佳生物科技有限公司竞得，为438万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年02月月面积最大的地块，为32.84亩，位于望奎县规划西四街北侧。。