2018年01月绥化工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月绥化工业用地成交总况分析

2018年01月，绥化成交用地总面积 263,243 平方米（约合 395亩）
· 工业用地面积为 179,115 平方米（约合269 亩），占总面积的68% ，环比下降 56.88 %；
· 成交金额共计7,546万元，其中工业用地金额3,488万元，占比46.23% ，环比下降 53.45 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
望奎县	133,544	74.56%	-	2,938	84.23%	-	1	50%	-
兰西县	45,571	25.44%	-	551	15.77%	-	1	50%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2018年01月绥化工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兰西县与望奎县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且望奎县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2018年01月绥化工业用地市场交易分析

三、2018年01月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兰西县、望奎县成交宗数最多。同时，兰西县、望奎县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；兰西县、望奎县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青冈县热度有所降低。

图3 2018年01月绥化工业用地成交宗数分析

四、2018年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，望奎县成交金额最高，高达 2,938万元。全市成交总金额较上月下降 53.45%呈现波动状态。

图4 2018年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，望奎县成交均价最高，达到 15 万元/亩，兰西县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月绥化各地区土地成交均价分布

五、2018年01月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江天域双龙航空科技有限公司竞得，为2,938万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为200.32亩，位于望奎县通达街东侧，规划西二路南侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	望奎县	望奎县通达街东侧，规划西二路南侧。	2938	15	200.32	黑龙江天域双龙航空科技有限公司
2	兰西县	兰西县奋斗乡春岭村	550	8	68.36	兰西县兆林牧业有限公司