2020年01月绥化工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月绥化工业用地成交总况分析

2020年01月，绥化成交用地总面积 207,661 平方米（约合 311亩）
· 工业用地面积为 183,542 平方米（约合275 亩），占总面积的88%
· 成交金额共计3,272万元，其中工业用地金额2,813万元，占比85.99%
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗，占总宗数的71.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安达市	181,202	98.72%	-	2,789	99.13%	-	4	80%	-
青冈县	2,341	1.28%	-	25	0.87%	-	1	20%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2020年01月绥化工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安达市与青冈县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且安达市土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2020年01月绥化工业用地市场交易分析

三、2020年01月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安达市成交宗数最多，这也是安达市近12月以来第 6 次成为绥化成交土地最多地区。同时，安达市、青冈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安达市、青冈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年01月绥化工业用地成交宗数分析

四、2020年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安达市成交金额最高，高达 2,789万元。

图4 2020年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安达市成交均价最高，达到 10 万元/亩，青冈县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月绥化各地区土地成交均价分布

五、2020年01月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江康莱生物医药科技有限公司竞得，为1,650万元；而安达市金泰新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2020年01月面积最大的地块为165亩，位于安达市万宝山精细化学品产业园G-24地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安达市	安达市万宝山精细化学品产业园G-24地块	1650	10	165	黑龙江康莱生物医药科技有限公司
2	安达市	黑龙江省安达经济开发区明沈公路南侧区块F1-01-09地块	639	11	59.93	安达市金泰新能源科技有限公司
3	安达市	黑龙江安达经济开发区明沈公路南侧区块F1-01-010地块	320	11	30	安达市金泰新能源科技有限公司
4	安达市	黑龙江安达市经济开发区综合区D3-03-01D地块	180	11	16.87	安达市鼎燊化工科技有限公司
5	青冈县	青冈县五福桥开发区	24	7	3.51	黑龙江泓鼎生物质开发有限公司