2020年04月绥化工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月绥化工业用地成交总况分析

2020年04月，绥化成交用地总面积 1,188,760 平方米（约合 1,783亩）
· 工业用地面积为 78,577 平方米（约合118 亩），占总面积的7%
· 成交金额共计85,505万元，其中工业用地金额1,686万元，占比1.97%
· 成交土地21宗,其中工业用地3宗，占总宗数的14.29% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青冈县	48,462	61.67%	-	506	30.01%	-	2	66.67%	-
北林区	30,116	38.33%	-	1,180	69.99%	-	1	33.33%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2020年04月绥化工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在北林区与青冈县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且青冈县土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2020年04月绥化工业用地市场交易分析

三、2020年04月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青冈县成交宗数最多，这也是青冈县近12月以来第 2 次成为绥化成交土地最多地区。同时，北林区、青冈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；北林区、青冈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月绥化工业用地成交宗数分析

四、2020年04月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北林区成交金额最高，高达 1,180万元。

图4 2020年04月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，北林区成交均价最高，达到 26 万元/亩，青冈县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月绥化各地区土地成交均价分布

五、2020年04月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绥化市鑫源城市建设投资发展有限公司竞得，为1,180万元；此地块成交均价也为本月最高，达26万元/亩；2020年04月面积最大的地块为65.89亩，位于青冈县德胜镇青兴路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	北林区	市经济技术开发区	1180	26	45.17	绥化市鑫源城市建设投资发展有限公司
2	青冈县	青冈县德胜镇青兴路西侧	459	7	65.89	青冈荣昌现代农业发展有限公司
3	青冈县	青冈县兴华镇双华村	47	7	6.8	青冈县兴丰塑料制品有限公司