一、2016年01月大兴安岭工业用地成交总况分析
2016年01月,
大兴安岭
成交用地总面积
35,340
平方米(约合
53亩)
·
工业用地面积为
22,283
平方米(约合33 亩)
,占总面积的63%
,环比
增长
504.04
%;
·
成交金额共计328万元,
其中工业用地金额191万元
,占比58.31%
,环比
增长
391.08
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
加格达奇区 |
22,283 |
100% |
504.04% |
191 |
100% |
391.08% |
3 |
100% |
200% |
图1 大兴安岭工业用地成交总况
二、2016年01月大兴安岭工业用地成交面积分析
2016年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在加格达奇区
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且加格达奇区土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2016年01月大兴安岭工业用地市场交易分析
三、2016年01月大兴安岭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
加格达奇区
成交宗数最多
,这也是加格达奇区
近12月以来第
8
次成为
大兴安岭
成交土地最多地区
。同时,
加格达奇区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
加格达奇区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年01月大兴安岭工业用地成交宗数分析
四、2016年01月大兴安岭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
加格达奇区
成交金额最高,高达
191万元
。
全市成交总金额较上月
增长
391.08%呈现波动状态
。
图4 2016年01月大兴安岭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
加格达奇区
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
加格达奇区
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年01月,大兴安岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大兴安岭古莲河露天煤矿竞得,为129万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2016年01月月面积最大的地块,为22.78亩,位于古莲河露天煤矿。
由图可知,大兴安岭工业用地成交面积位列
黑龙江
第8位,
排名上升,
与大庆、七台河在同一梯队
,成交面积占全国0.03%
。
大兴安岭工业用地成交均价位列黑龙江第8,排名上升与齐齐哈尔、佳木斯在同一梯队,地价水平相对较低。