一、2018年08月大兴安岭工业用地成交总况分析
2018年08月,
大兴安岭
成交用地总面积
21,298
平方米(约合
32亩)
·
工业用地面积为
13,658
平方米(约合20 亩)
,占总面积的64%
,环比
增长
1181.24
%;
·
成交金额共计360万元,
其中工业用地金额115万元
,占比31.88%
,环比
增长
546.62
%;
·
成交土地18宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的16.67%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
呼玛县 |
13,158 |
96.34% |
- |
111 |
96.08% |
- |
2 |
66.67% |
- |
其他 |
500 |
3.66% |
- |
5 |
3.92% |
- |
1 |
33.33% |
- |
图1 大兴安岭工业用地成交总况
二、2018年08月大兴安岭工业用地成交面积分析
2018年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在呼玛县与其他
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且呼玛县土地成交面积最大
,占比96%
。
图2
2018年08月大兴安岭工业用地市场交易分析
三、2018年08月大兴安岭工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
呼玛县
成交宗数最多
,这也是呼玛县
近12月以来第
4
次成为
大兴安岭
成交土地最多地区
。同时,
呼玛县、其他也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
呼玛县、其他正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
加格达奇区热度有所降低。
图3
2018年08月大兴安岭工业用地成交宗数分析
四、2018年08月大兴安岭工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
呼玛县
成交金额最高,高达
110万元
。
全市成交总金额较上月
增长
546.62%呈现上升状态
。
图4 2018年08月大兴安岭工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
其他
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
呼玛县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年08月,大兴安岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大兴安岭化成生物科技有限公司竞得,为108万元;而呼玛县市场监督管理局竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2018年08月面积最大的地块为19.46亩,位于呼玛县呼玛镇。
由图可知,大兴安岭工业用地成交面积位列
黑龙江
第10位,
排名下降,
与七台河、佳木斯在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
大兴安岭工业用地成交均价位列黑龙江第9,排名下降与伊春、双鸭山在同一梯队,地价水平相对较低。