一、2021年04月黑龙江工业用地成交总况分析
2021年04月,
黑龙江
成交用地总面积
16,359
平方米(约合
25亩)
·
工业用地面积为
16,359
平方米(约合25 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
97.11
%;
·
成交金额共计514万元,
其中工业用地金额514万元
,占比100%
,环比
下降
93.69
%;
·
成交土地1宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
92.86
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大庆 |
422,865 |
2584.92% |
- |
6,531 |
1270.45% |
- |
6 |
600% |
- |
哈尔滨 |
142,982 |
874.03% |
113.12% |
3,127 |
608.31% |
97.7% |
5 |
500% |
25% |
齐齐哈尔 |
44,945 |
274.74% |
-89.8% |
686 |
133.46% |
-87.46% |
2 |
200% |
-71.43% |
绥化 |
32,837 |
200.73% |
-65.28% |
585 |
113.68% |
-53.08% |
2 |
200% |
持平 |
七台河 |
18,543 |
113.35% |
- |
308 |
59.89% |
- |
1 |
100% |
- |
佳木斯 |
4,355 |
26.62% |
-93.35% |
75 |
14.49% |
-87.77% |
1 |
100% |
-80% |
图1 黑龙江工业用地成交总况
二、2021年04月黑龙江工业用地成交面积分析
2021年04月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且大庆土地成交面积最大
,占比2585%
。
图2
2021年04月黑龙江工业用地市场交易分析
三、2021年04月黑龙江工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大庆
成交宗数最多
,这也是大庆
近12月以来第
4
次成为
黑龙江
成交土地最多地区
。同时,
哈尔滨、大庆、七台河也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
哈尔滨、大庆、七台河正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
佳木斯、绥化、齐齐哈尔热度有所降低。
图3
2021年04月黑龙江工业用地成交宗数分析
四、2021年04月黑龙江工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大庆
成交金额最高,高达
6,530万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.69%呈现下降状态
。
图4 2021年04月黑龙江工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
哈尔滨
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
齐齐哈尔
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年04月,黑龙江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江鱼河渔产业集团有限公司竞得,为2,331万元;而哈尔滨哈玻拓普复合材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2021年04月面积最大的地块为176.67亩,位于杜蒙县德力戈尔工业园区南。
由图可知,黑龙江工业用地成交面积位列
全国
第25位,
排名上升,
与山西、上海在同一梯队
,成交面积占全国0.02%
。
黑龙江工业用地成交均价位列全国第25,排名上升与安徽、四川在同一梯队,地价水平相对适中。