2021年07月绥化工业用地市场交易分析报告

2021-07-01

一、2021年07月绥化工业用地成交总况分析

2021年07月，绥化成交用地总面积 66,462 平方米（约合 100亩）
· 工业用地面积为 66,462 平方米（约合100 亩），占总面积的100% ，环比下降 55.58 %；
· 成交金额共计1,562万元，其中工业用地金额1,562万元，占比100% ，环比下降 52.66 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇东市	66,462	100%	-9.94%	1,563	100%	-10.66%	3	100%	200%
明水县	9,900	14.9%	-	155	9.88%	-	1	33.33%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2021年07月绥化工业用地成交面积分析

2021年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在明水县与肇东市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且肇东市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年07月绥化工业用地市场交易分析

三、2021年07月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇东市成交宗数最多，这也是肇东市近12月以来第 3 次成为绥化成交土地最多地区。同时，明水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；明水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兰西县、安达市、青冈县、肇东市热度有所降低。

图3 2021年07月绥化工业用地成交宗数分析

四、2021年07月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇东市成交金额最高，高达 1,562万元。全市成交总金额较上月下降 52.66%呈现下降状态。

图4 2021年07月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇东市成交均价最高，达到 16 万元/亩，明水县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年07月绥化各地区土地成交均价分布

五、2021年07月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2021年07月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江省隆信锐意农业技术开发有限公司竞得，为854万元；而黑龙江卓仑新能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2021年07月面积最大的地块为54.99亩，位于肇东市开发区富业大道路中返30米。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇东市	肇东市开发区富业大道路中返30米	854	16	54.99	黑龙江省隆信锐意农业技术开发有限公司
2	肇东市	肇东市开发区置业大道路中返30米	469	16	29.7	黑龙江兽研利思达生物科技有限公司
3	肇东市	肇东市开发区绿鑫路路中返30米	239	16	15	黑龙江卓仑新能源科技有限公司
4	明水县	黑大公路西侧、三精明水药业院内西部	154	10	14.85	明水县高科技创业服务中心