2021年08月大庆工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月大庆工业用地成交总况分析

2021年08月，大庆成交用地总面积 133,003 平方米（约合 200亩）
· 工业用地面积为 123,458 平方米（约合185 亩），占总面积的93% ，环比增长 311.51 %；
· 成交金额共计1,693万元，其中工业用地金额1,522万元，占比89.9% ，环比增长 657.31 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杜尔伯特蒙古族自治县	121,732	98.6%	-	1,498	98.37%	-	1	50%	-
肇源县	1,727	1.4%	-	25	1.63%	-	1	50%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2021年08月大庆工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在杜尔伯特蒙古族自治县与肇源县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且杜尔伯特蒙古族自治县土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2021年08月大庆工业用地市场交易分析

三、2021年08月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县成交宗数最多。同时，杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年08月大庆工业用地成交宗数分析

四、2021年08月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杜尔伯特蒙古族自治县成交金额最高，高达 1,497万元。全市成交总金额较上月增长 657.31%呈现波动状态。

图4 2021年08月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇源县成交均价最高，达到 10 万元/亩，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月大庆各地区土地成交均价分布

五、2021年08月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江谷实食品有限公司竞得，为1,497万元；而大庆永铸石油技术开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2021年08月面积最大的地块为182.6亩，位于杜蒙县杜尔伯特经济开发区让杜路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杜尔伯特蒙古族自治县	杜蒙县杜尔伯特经济开发区让杜路西侧	1497	8	182.6	黑龙江谷实食品有限公司
2	肇源县	义顺乡	25	10	2.59	大庆永铸石油技术开发有限公司