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2012年03月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2012年03月, 齐齐哈尔 成交用地总面积 124,541 平方米(约合 187亩)
· 工业用地面积为 4,555 平方米(约合7 亩) ,占总面积的4%
· 成交金额共计5,571万元, 其中工业用地金额31万元 ,占比0.55%
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的14.29% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
依安县 4,555 100% - 31 100% - 1 100% -

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2012年03月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2012年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在依安县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且依安县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2012年03月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2012年03月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 依安县 成交宗数最多 ,这也是依安县 近12月以来第 3 次成为 齐齐哈尔 成交土地最多地区 。同时, 依安县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 依安县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年03月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2012年03月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 依安县 成交金额最高,高达 31万元 。

图4 2012年03月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 依安县 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 依安县 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2012年03月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知,2012年03月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被依安县东城德利供热有限公司竞得,为31万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2012年03月月面积最大的地块,为6.83亩,位于实验中学东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 依安县 实验中学东侧 31 5 6.83 依安县东城德利供热有限公司

图6 齐齐哈尔工业用地成交详情

六、齐齐哈尔投资分析

由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列 黑龙江 第6位, 与鹤岗、双鸭山在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72012年03月黑龙江工业用地成交详情

齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第6,与鹤岗、绥化在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年03月黑龙江工业用地成交详情

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