一、2017年12月齐齐哈尔工业用地成交总况分析
2017年12月,
齐齐哈尔
成交用地总面积
286,125
平方米(约合
429亩)
·
工业用地面积为
150,979
平方米(约合226 亩)
,占总面积的53%
,环比
增长
106.51
%;
·
成交金额共计16,481万元,
其中工业用地金额1,635万元
,占比9.92%
,环比
增长
94.43
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的30%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富裕县 |
150,980 |
100% |
- |
1,635 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 齐齐哈尔工业用地成交总况
二、2017年12月齐齐哈尔工业用地成交面积分析
2017年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在富裕县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且富裕县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年12月齐齐哈尔工业用地市场交易分析
三、2017年12月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富裕县
成交宗数最多
,这也是富裕县
近12月以来第
2
次成为
齐齐哈尔
成交土地最多地区
。同时,
富裕县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富裕县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2017年12月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析
四、2017年12月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富裕县
成交金额最高,高达
1,635万元
。
全市成交总金额较上月
增长
94.43%呈现波动状态
。
图4 2017年12月齐齐哈尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富裕县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
富裕县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年12月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被齐齐哈尔建和建筑材料有限公司竞得,为1,088万元;而齐齐哈尔裕灏水泥制品有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2017年12月面积最大的地块为151.11亩,位于富裕县塔哈镇冯屯村南。
由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列
黑龙江
第3位,
排名上升,
与佳木斯、哈尔滨在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第7,排名下降与大兴安岭、大庆在同一梯队,地价水平相对较低。