2018年09月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2018年09月，齐齐哈尔成交用地总面积 122,297 平方米（约合 183亩）
· 工业用地面积为 42,989 平方米（约合64 亩），占总面积的35%
· 成交金额共计7,790万元，其中工业用地金额502万元，占比6.44%
· 成交土地11宗,其中工业用地2宗，占总宗数的18.18% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
泰来县	30,000	69.79%	-	339	67.5%	-	1	50%	-
讷河市	12,989	30.21%	-	163	32.5%	-	1	50%	-

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2018年09月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泰来县与讷河市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且泰来县土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2018年09月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2018年09月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，泰来县、讷河市成交宗数最多。同时，泰来县、讷河市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泰来县、讷河市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2018年09月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，泰来县成交金额最高，高达 339万元。

图4 2018年09月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，讷河市成交均价最高，达到 8 万元/亩，泰来县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2018年09月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泰来县秸源农业科技有限公司竞得，为339万元；而黑龙江顶嘉啤酒有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年09月面积最大的地块为45亩，位于泰来看守所西北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	泰来县	泰来看守所西北侧	339	8	45	泰来县秸源农业科技有限公司
2	讷河市	拉哈镇三盛酒业西侧	163	8	19.48	黑龙江顶嘉啤酒有限责任公司