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2019年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2019年06月, 齐齐哈尔 成交用地总面积 96,236 平方米(约合 144亩)
· 工业用地面积为 13,520 平方米(约合20 亩) ,占总面积的14% ,环比 下降 53.61 %;
· 成交金额共计2,534万元, 其中工业用地金额148万元 ,占比5.85% ,环比 下降 54.62 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
泰来县 13,520 100% - 149 100% - 1 100% -

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2019年06月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2019年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在泰来县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且泰来县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2019年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 泰来县 成交宗数最多 ,这也是泰来县 近12月以来第 4 次成为 齐齐哈尔 成交土地最多地区 。同时, 泰来县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 泰来县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2019年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 泰来县 成交金额最高,高达 148万元 。 全市成交总金额较上月 下降 54.62%呈现下降状态 。

图4 2019年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泰来县 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 泰来县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2019年06月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知,2019年06月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被泰来县江宇米业有限责任公司竞得,为148万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2019年06月月面积最大的地块,为20.28亩,位于江桥镇农业服务超市东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 泰来县 江桥镇农业服务超市东侧 148 7 20.28 泰来县江宇米业有限责任公司

图6 齐齐哈尔工业用地成交详情

六、齐齐哈尔投资分析

由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列 黑龙江 第8位, 排名上升, 与鸡西、伊春在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年06月黑龙江工业用地成交详情

齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第8,排名上升与佳木斯、伊春在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年06月黑龙江工业用地成交详情

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