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2019年12月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2019年12月, 齐齐哈尔 成交用地总面积 511,999 平方米(约合 768亩)
· 工业用地面积为 82,007 平方米(约合123 亩) ,占总面积的16% ,环比 下降 68.14 %;
· 成交金额共计117,943万元, 其中工业用地金额1,068万元 ,占比0.91% ,环比 下降 65.82 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的28.57% ,环比 下降 60 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
富裕县 82,008 100% -68.14% 1,068 100% -65.82% 2 100% -60%

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2019年12月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在富裕县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且富裕县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年12月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2019年12月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 富裕县 成交宗数最多 ,这也是富裕县 近12月以来第 6 次成为 齐齐哈尔 成交土地最多地区 。同时, 富裕县热度有所降低。

图3 2019年12月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2019年12月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 富裕县 成交金额最高,高达 1,068万元 。 全市成交总金额较上月 下降 65.82%呈现波动状态 。

图4 2019年12月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 富裕县 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 富裕县 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2019年12月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被齐齐哈尔华威实业集团有限公司华威水泥厂竞得,为554万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为63.88亩,位于富裕县塔哈镇冯屯村东北侧A1地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 富裕县 富裕县塔哈镇冯屯村东北侧A1地块 554 9 63.88 齐齐哈尔华威实业集团有限公司华威水泥厂
2 富裕县 富裕县塔哈镇冯屯村东北侧A2地块 513 9 59.13 齐齐哈尔华威实业集团有限公司华威水泥厂

图6 齐齐哈尔工业用地成交详情

六、齐齐哈尔投资分析

由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列 黑龙江 第1位, 与大庆、牡丹江在同一梯队 ,成交面积占全国0.11% 。

图72019年12月黑龙江工业用地成交详情

齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第3,排名上升与黑河、大庆在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月黑龙江工业用地成交详情

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