一、2019年03月大庆工业用地成交总况分析
2019年03月,
大庆
成交用地总面积
233,789
平方米(约合
351亩)
·
工业用地面积为
84,368
平方米(约合127 亩)
,占总面积的36%
,环比
增长
91.3
%;
·
成交金额共计16,706万元,
其中工业用地金额1,305万元
,占比7.81%
,环比
增长
332.08
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的50%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大同区 |
49,939 |
59.19% |
- |
1,016 |
77.81% |
- |
3 |
60% |
- |
杜尔伯特蒙古族自治县 |
34,430 |
40.81% |
- |
290 |
22.19% |
- |
2 |
40% |
- |
图1 大庆工业用地成交总况
二、2019年03月大庆工业用地成交面积分析
2019年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在杜尔伯特蒙古族自治县与大同区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且大同区土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2019年03月大庆工业用地市场交易分析
三、2019年03月大庆工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大同区
成交宗数最多
,这也是大同区
近12月以来第
2
次成为
大庆
成交土地最多地区
。同时,
杜尔伯特蒙古族自治县、大同区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
杜尔伯特蒙古族自治县、大同区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年03月大庆工业用地成交宗数分析
四、2019年03月大庆工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大同区
成交金额最高,高达
1,015万元
。
全市成交总金额较上月
增长
332.08%呈现上升状态
。
图4 2019年03月大庆工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大同区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
杜尔伯特蒙古族自治县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年03月,大庆成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大庆市浩宇食品有限公司竞得,为391万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为29.2亩,位于同福路北侧、东干线东侧。
由图可知,大庆工业用地成交面积位列
黑龙江
第3位,
排名下降,
与哈尔滨、齐齐哈尔在同一梯队
,成交面积占全国0.12%
。
大庆工业用地成交均价位列黑龙江第2,排名上升与牡丹江、绥化在同一梯队,地价水平相对较低。