2015年03月七台河工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月七台河工业用地成交总况分析

2015年03月，七台河成交用地总面积 990,932 平方米（约合 1,486亩）
· 工业用地面积为 872,540 平方米（约合1,309 亩），占总面积的88% ，环比增长 8653.41 %；
· 成交金额共计17,532万元，其中工业用地金额14,924万元，占比85.13% ，环比增长 148248.61 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地20宗，占总宗数的83.33% ，环比增长 1900 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	872,540	100%	-	14,924	100%	-	20	100%	-

图1 七台河工业用地成交总况

二、2015年03月七台河工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年03月七台河工业用地市场交易分析

三、2015年03月七台河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 3 次成为七台河成交土地最多地区。同时，其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势勃利县热度有所降低。

图3 2015年03月七台河工业用地成交宗数分析

四、2015年03月七台河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 14,924万元。全市成交总金额较上月增长 148248.61%呈现波动状态。

图4 2015年03月七台河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 11 万元/亩，其他成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月七台河各地区土地成交均价分布

五、2015年03月七台河工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，七台河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被七台河奥瑞德光电技术有限公司竞得，为1,682万元；而七台河市光明节能建筑材料有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2015年03月面积最大的地块为151.11亩，位于中河村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		中河村	1682	11	151.11	七台河奥瑞德光电技术有限公司
2		依宝公路南侧	1527	11	134.78	黑龙江康卫环保科技有限公司
3		依宝公路南侧	1333	11	119.73	黑龙江康卫绿色再生资源有限公司
4		经济开发区	1257	13	100.33	七台河市光明节能建筑材料有限公司
5		经济开发区	1222	12	102.95	七台河市成程玻璃金属粉体有限责任公司
6		依宝公路南侧	1185	11	105.14	黑龙江康泰产业投资管理有限公司
7		依宝公路南侧	735	11	66.63	黑龙江康卫绿色再生资源有限公司
8		金沙新区	664	11	58.97	七台河新丰农产品有限公司
9		依宝公路南侧	624	11	56.72	黑龙江康泰塑料制品有限公司
10		经济开发区	530	12	45.99	七台河市鑫海生物科技有限责任公司
11		依宝公路南侧	525	12	44.7	黑龙江康泰塑料制品有限公司
12		经济开发区	518	11	45.19	七台河市腾达建筑节能体系有限公司
13		依宝公路南侧	515	11	46.58	黑龙江康卫绿色再生资源有限公司
14		依宝公路南侧	486	11	43.66	黑龙江康卫环保科技有限公司
15		依宝公路南侧	467	11	42.22	黑龙江康卫绿色再生资源有限公司
16		依宝公路南侧	466	11	42.07	黑龙江康泰产业投资管理有限公司
17		经济开发区	353	12	30.3	七台河市华夏电子高科技有限公司
18		依宝公路南侧	310	12	26.1	黑龙江康卫绿色再生资源有限公司
19		经济开发区	272	12	22.91	七台河市国辉包装材料有限公司
20		依宝公路南侧	252	11	22.74	黑龙江康泰产业投资管理有限公司