2015年09月七台河工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月七台河工业用地成交总况分析

2015年09月，七台河成交用地总面积 87,880 平方米（约合 132亩）
· 工业用地面积为 60,360 平方米（约合91 亩），占总面积的69% ，环比下降 37.65 %；
· 成交金额共计1,596万元，其中工业用地金额1,075万元，占比67.4% ，环比下降 33.87 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地3宗，占总宗数的50% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	60,360	100%	-37.65%	1,076	100%	-33.87%	3	100%	200%

图1 七台河工业用地成交总况

二、2015年09月七台河工业用地成交面积分析

2015年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在其他。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年09月七台河工业用地市场交易分析

三、2015年09月七台河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 5 次成为七台河成交土地最多地区。同时，其他热度有所降低。

图3 2015年09月七台河工业用地成交宗数分析

四、2015年09月七台河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,075万元。全市成交总金额较上月下降 33.87%呈现波动状态。

图4 2015年09月七台河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 12 万元/亩，其他成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月七台河各地区土地成交均价分布

五、2015年09月七台河工业用地成交详情分析

由表可知，2015年09月，七台河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被七台河市龙江机电设备有限公司竞得，为412万元；而七台河市中信环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2015年09月面积最大的地块为34.88亩，位于经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		经济开发区	412	12	34.88	七台河市龙江机电设备有限公司
2		依宝公路南侧	401	12	32.88	七台河市中信环保科技有限公司
3		金沙新区	263	12	22.79	七台河市康草堂饮片药业有限公司