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2017年10月鸡西工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

一、2017年10月鸡西工业用地成交总况分析

2017年10月, 鸡西 成交用地总面积 7,674 平方米(约合 12亩)
· 工业用地面积为 7,674 平方米(约合12 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 81.64 %;
· 成交金额共计32万元, 其中工业用地金额32万元 ,占比100% ,环比 下降 97.65 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
城子河区 7,674 100% -75.21% 33 100% -86.82% 1 100% -50%

图1 鸡西工业用地成交总况

二、2017年10月鸡西工业用地成交面积分析

2017年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在城子河区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且城子河区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2017年10月鸡西工业用地市场交易分析

三、2017年10月鸡西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 城子河区 成交宗数最多 ,这也是城子河区 近12月以来第 3 次成为 鸡西 成交土地最多地区 。同时, 城子河区热度有所降低。

图3 2017年10月鸡西工业用地成交宗数分析

四、2017年10月鸡西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 城子河区 成交金额最高,高达 32万元 。 全市成交总金额较上月 下降 97.65%呈现波动状态 。

图4 2017年10月鸡西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 城子河区 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 城子河区 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月鸡西各地区土地成交均价分布

五、2017年10月鸡西工业用地成交详情分析

由表可知,2017年10月,鸡西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被吴忠良竞得,为32万元;此地块成交均价也为本月最高,达3万元/亩;同时也是2017年10月月面积最大的地块,为11.51亩,位于城子河区正城路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 城子河区 城子河区正城路南侧 32 3 11.51 吴忠良

图6 鸡西工业用地成交详情

六、鸡西投资分析

由图可知,鸡西工业用地成交面积位列 黑龙江 第7位, 排名下降, 与佳木斯、黑河在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72017年10月黑龙江工业用地成交详情

鸡西工业用地成交均价位列黑龙江第10,排名下降与大庆、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年10月黑龙江工业用地成交详情

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