2019年09月绥化工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月绥化工业用地成交总况分析

2019年09月，绥化成交用地总面积 61,475 平方米（约合 92亩）
· 工业用地面积为 21,881 平方米（约合33 亩），占总面积的36% ，环比下降 93.38 %；
· 成交金额共计4,010万元，其中工业用地金额458万元，占比11.41% ，环比下降 92.74 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地2宗，占总宗数的22.22% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇东市	15,211	69.52%	-83.1%	337	73.47%	-82.77%	1	50%	-50%
明水县	6,670	30.48%	-	122	26.53%	-	1	50%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2019年09月绥化工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在肇东市与明水县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且肇东市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2019年09月绥化工业用地市场交易分析

三、2019年09月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇东市、明水县成交宗数最多。同时，明水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；明水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势安达市、望奎县、肇东市热度有所降低。

图3 2019年09月绥化工业用地成交宗数分析

四、2019年09月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇东市成交金额最高，高达 336万元。全市成交总金额较上月下降 92.74%呈现下降状态。

图4 2019年09月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇东市成交均价最高，达到 15 万元/亩，明水县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月绥化各地区土地成交均价分布

五、2019年09月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江华莱士食品有限公司竞得，为336万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2019年09月月面积最大的地块，为22.82亩，位于肇东市五站镇301国道北侧,五站镇政府对面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇东市	肇东市五站镇301国道北侧,五站镇政府对面	336	15	22.82	黑龙江华莱士食品有限公司
2	明水县	学行街路西、壹丰科技有限公司西南	121	12	10	黑龙江峰雪面粉有限责任公司