2016年07月大庆工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月大庆工业用地成交总况分析

2016年07月，大庆成交用地总面积 65,680 平方米（约合 99亩）
· 工业用地面积为 46,962 平方米（约合70 亩），占总面积的72% ，环比下降 69.04 %；
· 成交金额共计1,650万元，其中工业用地金额601万元，占比36.43% ，环比下降 76.84 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
肇源县	44,931	95.68%	-28.44%	582	96.67%	-28.75%	3	75%	-25%
杜尔伯特蒙古族自治县	2,031	4.32%	-	20	3.33%	-	1	25%	-

图1 大庆工业用地成交总况

二、2016年07月大庆工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在杜尔伯特蒙古族自治县与肇源县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且肇源县土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2016年07月大庆工业用地市场交易分析

三、2016年07月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，肇源县成交宗数最多，这也是肇源县近12月以来第 3 次成为大庆成交土地最多地区。同时，杜尔伯特蒙古族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杜尔伯特蒙古族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势肇源县热度有所降低。

图3 2016年07月大庆工业用地成交宗数分析

四、2016年07月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，肇源县成交金额最高，高达 581万元。全市成交总金额较上月下降 76.84%呈现波动状态。

图4 2016年07月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肇源县成交均价最高，达到 9 万元/亩，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月大庆各地区土地成交均价分布

五、2016年07月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被肇源县隆源粮库有限公司竞得，为520万元；而黑龙江省龙革投资集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2016年07月面积最大的地块为60.88亩，位于三站镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	肇源县	三站镇	520	9	60.88	肇源县隆源粮库有限公司
2	肇源县	皮革工业园区	31	9	3.26	黑龙江省龙革投资集团有限公司
3	肇源县	皮革工业园区	31	9	3.25	黑龙江省龙革投资集团有限公司
4	杜尔伯特蒙古族自治县	杜蒙县泰康镇铁东	20	7	3.05	杜尔伯特蒙古族自治县双隆混凝土加工有限公司