2016年05月伊春工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

2016年05月，伊春成交用地总面积 64,238 平方米（约合 96亩）
· 工业用地面积为 64,238 平方米（约合96 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计1,015万元，其中工业用地金额1,015万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 伊春工业用地成交总况

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且西林区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2016年05月伊春工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，乌马河区、伊春区、西林区成交宗数最多。同时，乌马河区、伊春区、西林区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌马河区、伊春区、西林区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月伊春工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西林区成交金额最高，高达 480万元。

图4 2016年05月伊春工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊春区成交均价最高，达到 18 万元/亩，西林区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月伊春各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年05月，伊春成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊春金山泉饮品有限责任公司竞得，为480万元；而伊春市电力建设公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2016年05月面积最大的地块为53.09亩，位于金山屯区金水路北侧、白山路东侧。