2019年01月绥化工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月绥化工业用地成交总况分析

2019年01月，绥化成交用地总面积 106,300 平方米（约合 159亩）
· 工业用地面积为 29,400 平方米（约合44 亩），占总面积的28% ，环比下降 95.96 %；
· 成交金额共计3,481万元，其中工业用地金额256万元，占比7.35% ，环比下降 98.52 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青冈县	29,400	100%	-	256	100%	-	1	100%	-

图1 绥化工业用地成交总况

二、2019年01月绥化工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在青冈县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青冈县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月绥化工业用地市场交易分析

三、2019年01月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青冈县成交宗数最多，这也是青冈县近12月以来第 2 次成为绥化成交土地最多地区。同时，青冈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青冈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年01月绥化工业用地成交宗数分析

四、2019年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青冈县成交金额最高，高达 256万元。全市成交总金额较上月下降 98.52%呈现波动状态。

图4 2019年01月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青冈县成交均价最高，达到 6 万元/亩，青冈县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月绥化各地区土地成交均价分布

五、2019年01月绥化工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，绥化成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江天博汉麻生态科技有限公司竞得，为256万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为44.1亩，位于青冈县柞岗镇奋斗路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青冈县	青冈县柞岗镇奋斗路	256	6	44.1	黑龙江天博汉麻生态科技有限公司