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2019年07月绥化工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

一、2019年07月绥化工业用地成交总况分析

2019年07月, 绥化 成交用地总面积 537,764 平方米(约合 807亩)
· 工业用地面积为 515,457 平方米(约合773 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 92.98 %;
· 成交金额共计9,963万元, 其中工业用地金额8,014万元 ,占比80.43% ,环比 增长 62.79 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地10宗 ,占总宗数的83.33% ,环比 增长 233.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安达市 497,258 96.47% - 7,608 94.94% - 9 90% -
肇东市 18,200 3.53% - 406 5.06% - 1 10% -

图1 绥化工业用地成交总况

二、2019年07月绥化工业用地成交面积分析

2019年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安达市与肇东市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且安达市土地成交面积最大 ,占比96% 。

图2 2019年07月绥化工业用地市场交易分析

三、2019年07月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安达市 成交宗数最多 ,这也是安达市 近12月以来第 7 次成为 绥化 成交土地最多地区 。同时, 安达市、肇东市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安达市、肇东市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年07月绥化工业用地成交宗数分析

四、2019年07月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安达市 成交金额最高,高达 7,608万元 。 全市成交总金额较上月 增长 62.79%呈现波动状态 。

图4 2019年07月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 肇东市 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 安达市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月绥化各地区土地成交均价分布

五、2019年07月绥化工业用地成交详情分析

由表可知,2019年07月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江佳宜宏大化工有限公司竞得,为1,513万元;而黑龙江知行堂中药饮片有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2019年07月面积最大的地块为141.78亩,位于黑龙江安达经济开发区--综合开发区D5-03-01A。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安达市 黑龙江安达经济开发区--综合开发区D5-03-01A 1513 11 141.78 黑龙江佳宜宏大化工有限公司
2 安达市 安达市万宝山精细化学品产业园C-36地块 1014 10 101.33 安达兰泽科技有限公司
3 安达市 哈大齐工业走廊安达精细化工区(启动区)C-1-1地块 944 10 94.35 黑龙江常江化工有限公司
4 安达市 安达市万宝山精细化学品产业园C-37地块 825 10 82.5 黑龙江通泰环保科技有限公司
5 安达市 黑龙江安达经济开发区综合区D4-03-01A地块 801 11 75.07 黑龙江绿丰源生物科技有限公司
6 安达市 安达市万宝山精细化学品产业园E-02地块 751 10 75.01 黑龙江凯伦达科技有限公司
7 安达市 哈大齐工业走廊安达精细化工区(启动区)F-2-2地块 736 10 73.57 安达市多森新材料科技有限公司
8 安达市 哈大齐工业走廊安达精细化工区(启动区)F-2-2地块 590 10 58.96 安达市海纳贝尔化工有限公司
9 安达市 哈大齐工业走廊安达精细化工区(启动区)C-5-4地块 434 10 43.32 黑龙江安友化工有限公司
10 肇东市 肇东市经济开发区南二横宜业大道以南小微企业园内 406 15 27.3 黑龙江知行堂中药饮片有限公司

图6 绥化工业用地成交详情

六、绥化投资分析

由图可知,绥化工业用地成交面积位列 黑龙江 第1位, 与哈尔滨、大庆在同一梯队 ,成交面积占全国0.59% 。

图72019年07月黑龙江工业用地成交详情

绥化工业用地成交均价位列黑龙江第4,排名下降与双鸭山、鸡西在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年07月黑龙江工业用地成交详情

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