2020年06月双鸭山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月双鸭山工业用地成交总况分析

2020年06月，双鸭山成交用地总面积 67,937 平方米（约合 102亩）
· 工业用地面积为 50,971 平方米（约合76 亩），占总面积的75% ，环比下降 74.44 %；
· 成交金额共计1,386万元，其中工业用地金额665万元，占比47.97% ，环比下降 70.35 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
集贤县	28,914	56.73%	-85.5%	405	60.89%	-81.95%	1	50%	-66.67%
岭东区	22,057	43.27%	-	260	39.11%	-	1	50%	-

图1 双鸭山工业用地成交总况

二、2020年06月双鸭山工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在岭东区与集贤县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且集贤县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年06月双鸭山工业用地市场交易分析

三、2020年06月双鸭山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，岭东区、集贤县成交宗数最多。同时，岭东区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；岭东区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势集贤县热度有所降低。

图3 2020年06月双鸭山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月双鸭山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，集贤县成交金额最高，高达 405万元。全市成交总金额较上月下降 70.35%呈现波动状态。

图4 2020年06月双鸭山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集贤县成交均价最高，达到 9 万元/亩，岭东区成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月双鸭山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月双鸭山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，双鸭山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被双鸭山市旭丰农业生产资料有限公司集贤分公司竞得，为405万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为43.37亩，位于福利镇东辉村南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	集贤县	福利镇东辉村南侧	405	9	43.37	双鸭山市旭丰农业生产资料有限公司集贤分公司
2	岭东区	岭东区东矿路东侧	260	8	33.09	赵宝印