2020年06月牡丹江工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月牡丹江工业用地成交总况分析

2020年06月，牡丹江成交用地总面积 75,306 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 75,306 平方米（约合113 亩），占总面积的100% ，环比增长 64.07 %；
· 成交金额共计2,422万元，其中工业用地金额2,422万元，占比100% ，环比增长 89.51 %；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阳明区	75,306	100%	139.26%	2,422	100%	134.46%	1	100%	-50%

图1 牡丹江工业用地成交总况

二、2020年06月牡丹江工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在阳明区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且阳明区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月牡丹江工业用地市场交易分析

三、2020年06月牡丹江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳明区成交宗数最多，这也是阳明区近12月以来第 4 次成为牡丹江成交土地最多地区。同时，阳明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月牡丹江工业用地成交宗数分析

四、2020年06月牡丹江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳明区成交金额最高，高达 2,422万元。全市成交总金额较上月增长 89.51%呈现上升状态。

图4 2020年06月牡丹江工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阳明区成交均价最高，达到 21 万元/亩，阳明区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月牡丹江各地区土地成交均价分布

五、2020年06月牡丹江工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，牡丹江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被牡丹江天楹环保能源有限公司竞得，为2,422万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为112.96亩，位于桦林工业园区北部。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阳明区	桦林工业园区北部	2422	21	112.96	牡丹江天楹环保能源有限公司