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2020年06月大兴安岭工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月大兴安岭工业用地成交总况分析

2020年06月, 大兴安岭 成交用地总面积 9,076 平方米(约合 14亩)
· 工业用地面积为 400 平方米(约合1 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 79.38 %;
· 成交金额共计175万元, 其中工业用地金额5万元 ,占比3.13% ,环比 下降 68.41 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
其他 400 100% -79.38% 6 100% -68.41% 1 100% -66.67%

图1 大兴安岭工业用地成交总况

二、2020年06月大兴安岭工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在其他 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月大兴安岭工业用地市场交易分析

三、2020年06月大兴安岭工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 其他 成交宗数最多 ,这也是其他 近12月以来第 3 次成为 大兴安岭 成交土地最多地区 。同时, 其他热度有所降低。

图3 2020年06月大兴安岭工业用地成交宗数分析

四、2020年06月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 5万元 。 全市成交总金额较上月 下降 68.41%呈现波动状态 。

图4 2020年06月大兴安岭工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 其他 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 其他 成交均价最低,为 9 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月大兴安岭各地区土地成交均价分布

五、2020年06月大兴安岭工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,大兴安岭成交的所有工业用地中,总价最高的土地被李贺田竞得,为5万元;此地块成交均价也为本月最高,达9万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为0.6亩,位于漠河市西林吉镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 漠河市西林吉镇 5 9 0.6 李贺田

图6 大兴安岭工业用地成交详情

六、大兴安岭投资分析

由图可知,大兴安岭工业用地成交面积位列 黑龙江 第10位, 排名上升, 与齐齐哈尔、黑河在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72020年06月黑龙江工业用地成交详情

大兴安岭工业用地成交均价位列黑龙江第7,排名上升与七台河、大庆在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月黑龙江工业用地成交详情

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