2021年01月大庆工业用地市场交易分析报告

2021-01-01

一、2021年01月大庆工业用地成交总况分析

2021年01月，大庆成交用地总面积 212,359 平方米（约合 319亩）
· 工业用地面积为 21,600 平方米（约合32 亩），占总面积的10% ，环比下降 90.84 %；
· 成交金额共计7,805万元，其中工业用地金额251万元，占比3.21% ，环比下降 95.16 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杜尔伯特蒙古族自治县	21,600	100%	-63.54%	251	100%	-91.07%	1	100%	持平

图1 大庆工业用地成交总况

二、2021年01月大庆工业用地成交面积分析

2021年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在杜尔伯特蒙古族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且杜尔伯特蒙古族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年01月大庆工业用地市场交易分析

三、2021年01月大庆工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，杜尔伯特蒙古族自治县成交宗数最多，这也是杜尔伯特蒙古族自治县近12月以来第 2 次成为大庆成交土地最多地区。同时，杜尔伯特蒙古族自治县热度有所降低。

图3 2021年01月大庆工业用地成交宗数分析

四、2021年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杜尔伯特蒙古族自治县成交金额最高，高达 251万元。全市成交总金额较上月下降 95.16%呈现下降状态。

图4 2021年01月大庆工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最高，达到 8 万元/亩，杜尔伯特蒙古族自治县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年01月大庆各地区土地成交均价分布

五、2021年01月大庆工业用地成交详情分析

由表可知，2021年01月，大庆成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江美特容器有限公司竞得，为251万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2021年01月月面积最大的地块，为32.4亩，位于杜尔伯特经济开发区伊利路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杜尔伯特蒙古族自治县	杜尔伯特经济开发区伊利路南侧	251	8	32.4	黑龙江美特容器有限公司