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2021年02月绥化工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月绥化工业用地成交总况分析

2021年02月, 绥化 成交用地总面积 151,778 平方米(约合 228亩)
· 工业用地面积为 128,662 平方米(约合193 亩) ,占总面积的85% ,环比 增长 60.83 %;
· 成交金额共计2,465万元, 其中工业用地金额1,931万元 ,占比78.34% ,环比 增长 50.86 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
安达市 128,662 100% 60.83% 1,931 100% 50.86% 2 100% 100%

图1 绥化工业用地成交总况

二、2021年02月绥化工业用地成交面积分析

2021年02月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在安达市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且安达市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年02月绥化工业用地市场交易分析

三、2021年02月绥化工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 安达市 成交宗数最多 ,这也是安达市 近12月以来第 5 次成为 绥化 成交土地最多地区 。同时, 安达市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 安达市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年02月绥化工业用地成交宗数分析

四、2021年02月绥化工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 安达市 成交金额最高,高达 1,931万元 。 全市成交总金额较上月 增长 50.86%呈现波动状态 。

图4 2021年02月绥化工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 安达市 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 安达市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月绥化各地区土地成交均价分布

五、2021年02月绥化工业用地成交详情分析

由表可知,2021年02月,绥化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黑龙江云方生物科技集团有限公司竞得,为1,481万元;而黑龙江省鑫镁凯科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2021年02月面积最大的地块为148.07亩,位于黑龙江安达经济开发区精细化工产业园北区一期E-07B地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 安达市 黑龙江安达经济开发区精细化工产业园北区一期E-07B地块 1481 10 148.07 黑龙江云方生物科技集团有限公司
2 安达市 黑龙江安达经济开发区精细化学品产业园北区一期E-08A地块 450 10 44.93 黑龙江省鑫镁凯科技有限公司

图6 绥化工业用地成交详情

六、绥化投资分析

由图可知,绥化工业用地成交面积位列 黑龙江 第2位, 排名上升, 与哈尔滨、齐齐哈尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72021年02月黑龙江工业用地成交详情

绥化工业用地成交均价位列黑龙江第3,排名上升与黑河、齐齐哈尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年02月黑龙江工业用地成交详情

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