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2016年08月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2016年08月, 齐齐哈尔 成交用地总面积 208,850 平方米(约合 313亩)
· 工业用地面积为 3,321 平方米(约合5 亩) ,占总面积的2% ,环比 下降 97.4 %;
· 成交金额共计19,812万元, 其中工业用地金额39万元 ,占比0.19% ,环比 下降 97.61 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
克东县 3,321 100% -93.47% 39 100% -91.21% 1 100% 持平

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2016年08月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2016年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在克东县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且克东县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2016年08月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2016年08月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 克东县 成交宗数最多 ,这也是克东县 近12月以来第 5 次成为 齐齐哈尔 成交土地最多地区 。同时, 克东县、克山县热度有所降低。

图3 2016年08月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2016年08月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 克东县 成交金额最高,高达 39万元 。 全市成交总金额较上月 下降 97.61%呈现波动状态 。

图4 2016年08月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 克东县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 克东县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2016年08月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知,2016年08月,齐齐哈尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被克东县郭氏家具科技开发有限公司竞得,为39万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2016年08月月面积最大的地块,为4.98亩,位于工业园区供热站东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 克东县 工业园区供热站东侧 39 8 4.98 克东县郭氏家具科技开发有限公司

图6 齐齐哈尔工业用地成交详情

六、齐齐哈尔投资分析

由图可知,齐齐哈尔工业用地成交面积位列 黑龙江 第8位, 排名下降, 与大庆、黑河在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72016年08月黑龙江工业用地成交详情

齐齐哈尔工业用地成交均价位列黑龙江第7,排名下降与七台河、黑河在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年08月黑龙江工业用地成交详情

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