2017年10月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2017-10-01

2017年10月，齐齐哈尔成交用地总面积 94,537 平方米（约合 142亩）
· 工业用地面积为 91,755 平方米（约合138 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计1,130万元，其中工业用地金额1,043万元，占比92.29%
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% 。

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

2017年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在泰来县与克东县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且克东县土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2017年10月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，克东县成交宗数最多，这也是克东县近12月以来第 3 次成为齐齐哈尔成交土地最多地区。同时，泰来县、克东县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泰来县、克东县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年10月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，克东县成交金额最高，高达 833万元。

图4 2017年10月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，泰来县成交均价最高，达到 8 万元/亩，克东县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年10月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年10月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江腾飞食品有限公司竞得，为690万元；而泰来安盛农业有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2017年10月面积最大的地块为91.55亩，位于克东县飞鹤食品米粉车间南侧。