2020年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月齐齐哈尔工业用地成交总况分析

2020年06月，齐齐哈尔成交用地总面积 188,512 平方米（约合 283亩）
· 工业用地面积为 15,135 平方米（约合23 亩），占总面积的8% ，环比下降 71.3 %；
· 成交金额共计44,232万元，其中工业用地金额264万元，占比0.6% ，环比下降 54.66 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富拉尔基区	15,135	100%	-	264	100%	-	1	100%	-

图1 齐齐哈尔工业用地成交总况

二、2020年06月齐齐哈尔工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富拉尔基区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且富拉尔基区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月齐齐哈尔工业用地市场交易分析

三、2020年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富拉尔基区成交宗数最多，这也是富拉尔基区近12月以来第 2 次成为齐齐哈尔成交土地最多地区。同时，富拉尔基区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富拉尔基区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势克东县热度有所降低。

图3 2020年06月齐齐哈尔工业用地成交宗数分析

四、2020年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，富拉尔基区成交金额最高，高达 264万元。全市成交总金额较上月下降 54.66%呈现下降状态。

图4 2020年06月齐齐哈尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，富拉尔基区成交均价最高，达到 12 万元/亩，富拉尔基区成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月齐齐哈尔各地区土地成交均价分布

五、2020年06月齐齐哈尔工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，齐齐哈尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被齐齐哈尔海翔建筑材料制造有限公司竞得，为264万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为22.7亩，位于富区富景公路1号。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	富拉尔基区	富区富景公路1号	264	12	22.7	齐齐哈尔海翔建筑材料制造有限公司