2020年06月七台河工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月七台河工业用地成交总况分析

2020年06月，七台河成交用地总面积 348,008 平方米（约合 522亩）
· 工业用地面积为 348,008 平方米（约合522 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计4,745万元，其中工业用地金额4,745万元，占比100%
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
茄子河区	275,518	79.17%	-	4,684	98.7%	-	3	75%	-
勃利县	72,490	20.83%	-	62	1.3%	-	1	25%	-

图1 七台河工业用地成交总况

二、2020年06月七台河工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在勃利县与茄子河区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且茄子河区土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2020年06月七台河工业用地市场交易分析

三、2020年06月七台河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，茄子河区成交宗数最多，这也是茄子河区近12月以来第 3 次成为七台河成交土地最多地区。同时，勃利县、茄子河区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；勃利县、茄子河区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月七台河工业用地成交宗数分析

四、2020年06月七台河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，茄子河区成交金额最高，高达 4,684万元。

图4 2020年06月七台河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，茄子河区成交均价最高，达到 11 万元/亩，勃利县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月七台河各地区土地成交均价分布

五、2020年06月七台河工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，七台河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被黑龙江联顺生物科技有限公司竞得，为2,069万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为182.54亩，位于江河园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	茄子河区	江河园区	2069	11	182.54	黑龙江联顺生物科技有限公司
2	茄子河区	江河园区	1656	11	146.14	黑龙江联顺生物科技有限公司
3	茄子河区	江河园区	959	11	84.6	黑龙江联顺生物科技有限公司
4	勃利县	绿色食品园区内	62	1	108.73	黑龙江勃利经济开发区管理委员会